Россия обогнала США и Великобританию по темпам роста цен на элитное жилье

По данным аналитиков Knight Frank, Россия вошла в 30-ку стран с самыми высокими темпами роста цен на элитную недвижимость в 2018 году. Самые дорогие роскошные квартиры в мире подорожали в Словении, Мальте и Китае.

Россия поднялась с 57-го на 26-е место в мировом рейтинге роста цен на элитную недвижимость, согласно данным отчета Knight Frank Global House Price Index за 2018 год (РБК). Цены в России за год выросли на 4,9%. В рейтинге 2017 года в России наблюдалось падение цен на 3%, больше элитные квартиры тогда подешевели только в Перу и на Украине.

В этом году в рейтинг вошли 56 стран (не вошли в рейтинг Сербия, Македония, Саудовская Аравия). В 86% из них цены на элитную недвижимость выросли, но в целом динамика роста замедляется. Средние цены за год выросли на 4,3%, что является минимальным значением с третьего квартала 2016 года, считают аналитики Knight Frank.

Словения лидирует по темпам роста цен (+ 15,1%), которые впервые превысили планку. В отчете приводятся данные Международного валютного фонда, который оценил экономический рост Словении в 4,5% в 2018 году. С 2009 года спрос на недвижимость в стране вырос почти вдвое – с 5,7 тыс. До 10 тыс. сделок.

Исландия, возглавлявшая рейтинг в прошлом году, переместилась на 17-е место: рост цен за последний год составил 6,9% по сравнению с ростом на 15% в 2017 году. Гонконг перемещен со 2-го места на 22-е место. «Потеря позиций в Гонконге стала ожидаемым следствием ужесточения жилищной политики в июне 2018 года, волатильности фондового рынка и укрепления валют», – говорится в отчете. В Гонконге, в частности, была увеличена ставка налога на квартиры, в которых никто не живет, прошла национализация некоторых земельных участков, снились цены на социальное жилье.

В тройку лидеров по росту цен после Словении входят Мальта (+ 11,8%) и Китай (+ 10,7%). Но постепенно Китай может потерять свои позиции. «Два года назад в Китае цены выросли на 30-40%, и, хотя в целом цены продолжали расти, в Китае спрогнозируют падение продаж. Ослабление регулирования в этом сегменте будет происходить более медленными темпами, чем ожидалось», – говорится в сообщении.

По словам Марины Шалаевой, директора департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank, растет востребованность Мальты из-за привлекательных паспортных программ для получения гражданства, что и привело к тому, что за год она поднялась с 11-го на 2-е место по росту цен.