Названы самые дорогие города для аренды элитной недвижимости

Эксперты считают, что жилье премиум-класса снова начинает дорожать и скоро вернется к допандемическому уровню. Годовой отчет посвящен расценкам на трехкомнатные апартаменты в центре исследуемых городов.

Исследование

По данным Knight Frank, Гонконг снова является лидером в аренде сегмента элитной недвижимости. В конце 2020 года арендная плата а в городе-государстве составляла в среднем 72,12 доллара за квадратный метр. Это означает, что арендатор с месячным бюджетом в 10 000 долларов США сможет арендовать менее 140 кв.м.

Хотя ставки на аренду премиальной недвижимости упали с начала пандемии, Нью-Йорк является вторым по дороговизне рынком: в мегаполисе можно арендовать около 210 кв. м. элитного жилья за 10 000 долларов.

Затем идут Сингапур, Лондон и Сидней, где можно взять 240, 270 и 276 «квадратов» соответственно. Самые «выгодные» условия в Дубае и Мадриде: 454 и 446 квадратных метров за 10 000 долларов США.

Рынок

Когда пандемия поразила корпоративных арендаторов – ключевой источник спроса на элитную недвижимость в первоклассных городах – домовладельцы были вынуждены изменить свою стратегию, чтобы избежать длительных периодов застоя.

Арендные ставки в престижных районах Лондона и Манхэттена упали на 14% за год до февраля 2021 года. Однако ситуация меняется: темпы падения арендной платы замедляются, количество новых договоров аренды растет на обоих рынках, отчасти благодаря большим скидкам и более снижением ограничений на поездки. Глава Knight Frank Prime Central London Lettings Дэвид Мамби комментирует: «Как только пассажиры вернутся через основные транспортные узлы, мы увидим довольно быструю корректировку недавнего снижения арендной платы. Акции вернутся на рынок краткосрочной аренды Airbnb, а когда офисы снова заполнятся, нехватка элитной недвижимости приведет к росту арендных ставок.”