Дорогое жилье в Петербурге стали реже покупать в кредит

По итогам первого квартала 2021 года доля ДДУ с привлечением ипотечных средств в проектах бизнес-класса составила 54%, тогда как в четвертом квартале 2020 года было 66%.

Об этом сообщает пресс-служба международной консалтинговой компании Colliers. В элитном классе показатель за тот же период снизился не так сильно – всего на 4 п.п., а в первом квартале 2021 года он составил 34%.

По состоянию на март текущего года стоимость жилья в проектах бизнес-класса выросла на 22% в годовом исчислении и достигла 209 тысяч рублей за квадратный метр. В элитном классе стоимость квадратного метра за год выросла на 29% – до 312 тысяч рублей за «квадрат».

В этом году продолжается девелоперская деятельность в части вывода на рынок новых проектов. В январе-марте рынок Санкт-Петербурга пополнился 89,7 тыс. кв. м жилья в проектах бизнес-класса и 84,9 тыс. кв. м в проектах элит-класса. Так, в продажу поступил новый проект бизнес-сегмента – клубный дом Halcon от девелопера «Капстрой Питер» (Patek Group) на Васильевском острове. Также предложение пополнили вторая очередь ЖК «Морская набережная» (Группа ЛСР) и седьмая фаза проекта Magnifika Residence (Бонава). Еще одна новинка рынка в элитном сегменте – проект Группы ЛСР на Петровском острове, Neva Residence. Там же холдинг RSTI запустил продажу квартир в третьем корпусе жилого комплекса Familia.

За первые три месяца года объем введенного в эксплуатацию премиального жилья составил 59 тысяч квадратных метров. Завершено строительство двух домов бизнес-класса – «Дом у Каретного» («Инвестторг») во Фрунзенском районе и «Галактика Премиум» (Группа «Эталон») в Московском районе.

«Мы ожидаем, что в 2021 году рост цен на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга замедлится, поскольку спрос на жилье уже в значительной степени реализован. В дальнейшем рост стоимости квадратного метра будет связан с дальнейшим переходом рынка на проектное финансирование. По данным ДОМ.РФ, по состоянию на конец марта 2021 года 43% объема строящейся недвижимости предусматривает использование эскроу счетов, хотя в марте 2020 года этот показатель находился на уровне 22%. На рост цен также повлияет подорожание строительных площадок и стройматериалы, особенно в сегментах элитной недвижимости», – сказала Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.