Аналитики Циан проанализировали структуру предложения вторичного рынка домов, построенных за последнее столетие в городах-миллионниках в Российской Федерации, Москве и Ленинградской области. Оказалось, что самая дорогая недвижимость в России сегодня – это дома, построенные 100 лет назад.
Самая высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке была зафиксирована в домах постройки с 1920 по 1929 год – в среднем 202 тысячи рублей. Столь высокая цена связана с расположением этих объектов: 65% квартир выставлено в Москве, в основном в центре города: Хамовническом, Басманном, Пресненском районах. Средняя стоимость квадратного метра жилья в столице (1920-1929 гг. постройки) составляет 272,6 тыс. Руб. В лидеры по цене также входят Санкт-Петербург (103,5 тыс. Руб.) И Краснодар (82 тыс. Руб.).
Высокая средняя стоимость квадратного метра наблюдалась и для квартир, введенных в эксплуатацию с 2000 по 2009 год: 120 тыс. Руб. Лидерами стали Москва (232 500 руб.), Санкт-Петербург (125 000 руб.) И Московская область (92 800 руб.).
В домах, построенных в последнее десятилетие (2010-2019 гг.), средняя стоимость квадратного метра составила 93 тысячи рублей. По отношению к предыдущему периоду («нулевой») падение по рынку в целом составило 22,5%. Наибольшее падение наблюдалось в Самаре (-19%), Москве (-14%), Санкт-Петербурге (-9%). Рост цен зафиксирован в Ленинградской (+ 10%) и Казанской (+ 5%) областях.
«Падение средней стоимости квадратного метра в столице связано как с изменением структуры предложения, так и с политикой градостроительства», – объясняет Алексей Попов, руководитель аналитического центра «Циан». 15-20 лет назад строительство велось в основном бизнес-класса и элитного жилья, поэтому средняя цена «квадрата» в таких домах остается на высоком уровне. С середины 2010-х годов в столице стартовала программа реновации бывших промышленных зон. В результате рынок пополнился более доступным предложением из массового сегмента, что снизило среднюю стоимость в Москве на 32000 рублей за квадратный метр за последнее десятилетие. “
18 июня 2021 года в конференц-зале Radisson Collection Hotel Moscow прошла встреча ведущих представителей сегмента премиальной недвижимости Московского региона «Элитный метр». В начале года эксперты
Аналитики Knight Frank St.Petersburg назвали самые дорогие жилые дома в Санкт-Петербурге. Квадратный метр стоит около миллиона рублей. Самым дорогим элитным объектом Санкт-Петербурга, по оценке экспертов
По итогам первого квартала 2021 года доля ДДУ с привлечением ипотечных средств в проектах бизнес-класса составила 54%, тогда как в четвертом квартале 2020 года было
Engel & Völkers открывает продажи нового долгожданного комплекса класса De Luxe в центре северной столицы! Дом Балле – это исторический особняк 19 века на 26
