ТОП-3 самых активных девелоперов года в высокобюджетных сегментах

Аналитики WE KNOW выделили тройку самых активных девелоперов 2020 года, строящих в сегментах бизнес, премиум и элит, а также рассказали о проектах, которые поступили в продажу в этом году. Всего за отчетный период в этих сегментах было введено 39 новых комплексов.

Прошедший год стал сложным и неоднозначным для всех участников рынка недвижимости. Однако даже в таких условиях многие застройщики активно запускали новые комплексы, и не прогадали – во второй половине года был буйный спрос на новостройки, что в большей степени было связано с субсидируемой ипотекой.

Третье место лидеров заняла группа компаний ФСК с тремя проектами бизнес-класса. В прошлом году девелопер продолжил активное освоение Москвы, а в этом году ФСК запустил комплексы Sydney City, «Архитектор» и «Режиссер».

На втором месте – Центр-инвест, который вывел на рынок 4 проекта. Два из них представлены в премиальном сегменте – Dialog и Titul на Якиманке. Остальные относятся к бизнес-классу – это «Настоящее» и «Фестиваль парк-2». Стоит отметить, что проект «Настоящее» возглавил классификацию самых успешных новинок года – с начала продаж в среднем ежемесячно реализуется около 10 тысяч квадратных метров, а цены поднялись уже на 25%.

Лидером рейтинга по количеству проектов стала компания MR Group, которая, несмотря на локдаун и пандемию, приступила к строительству 5 новых проектов. Два из них относятся к бизнес-классу – это City Bay, который, кстати, также стал одной из самых успешных новостроек года (в среднем за месяц было продано около 6400 кв. м. квартир), и «Павелецкая Сити», которую MR Group реализует совместно с Level Group. В премиум-классе девелопер запустил проект Hide. В элитном сегменте – Abrikosov House и Bvlgari Hotel & Residences Moscow, который реализуется совместно с Wainbridge.

«Весной 2020 года многие эксперты прогнозировали резкое сокращение количества новых проектов, но, несмотря ни на что, уже во второй половине года мы наблюдали обратное явление – количество реализованных комплексов активно увеличивалось. «Несомненно, одним из основных двигателей покупательской активности стала льготная ипотека, которая поддержала не только массовый сегмент, но и проекты высокого ценового класса в Москве», – комментирует Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – Видя стабильный спрос, большинство девелоперов поспешили выставлять на продажу новые проекты, при этом в разных уголках столицы и с высокими качественными характеристиками. В 2020 году на рынок престижного жилья вышли новые крупные игроки, ранее ориентировавшиеся на массовый сегмент. Кроме того, значительная эволюция бизнес-класса – расширение географии и более эффективные планировочные решения привели к тому, что он стал более доступным для широкого круга покупателей. “